在继巴西、土耳其等新兴经济体国家宣布加息之后,美联储也公布了6月议息会议FOMC的声明与决议,关键信息指出:加息时间表提前,年底之前可能加息两次,大幅提升通胀预期,今年通胀增速达3.4%。有相关评论指出,由于美联储滥印钞票,今年5月份美国国内通胀水平已经达到5%。所以,美联储这次转向“鹰派”也是必然的选择,这样对于深陷通胀苦难中的美国民众,也算是有一个交代。
由于受到疫情的影响,美联储就想故伎重演,通过拼命印钞票,来向世界转嫁经济危机,一来可以使自己早点摆脱危机,二来让世界各国替自己分担一些经济危机。但是,这次美联储玩火过了头,从去年释放了3万亿美元,今年又启动1.9万亿经济刺激计划,这样一来,还没把别国弄惨了,反而是引火烧了身。仅以美国人喜欢吃的鸡翅为例,年初时每箱鸡翅售价还在70-90美元之间,然而,由于美国国内物价飞涨,每箱鸡翅价格直接涨到美元。
现在也不仅是鸡翅价格上涨,像是美国家庭的日常食材培根,价格与年初相比直接上涨了10%,日常水果价格普遍飙升6.2%,洗手液、汽油价格分别上涨24%和22%。此时,美国普通百姓也知道,只要工资一发下来,就要在第一时间内买你需要的商品,有钱也千万不存起来,这实在是不靠谱的事情。同时,德意志银行发布警告称,通胀已经令美国及其全球经济坐在了一枚核弹上。若美国继续采取货币放宽策略,通胀的压力最终可能引发这枚“核弹”。
更关键的是,美国国内的房价也在快速上涨,据美国商务部发布的数据显示,全美房价标普席勒房价指数在3月的涨幅相对于去年同期,上涨了13.2%。虽然,4月份房屋成交数量相较于3月份减少了5.9%,但是因为房子价格涨幅过快,很多美国人承担不起高房价。显然,目前美联储的大肆印钞,不仅没能使美国经济走出困境,反而使自己陷入千疮百孔中,难以自拔。而为了控制物价的失控,美联储的货币政策有望在今年下半年,将会由松转向紧缩。
现在很多网友询问,美国现在房价上涨,其国内物价飙升,美联储开始逐步转向“鹰派”,那么,国内的房价是否会受到影响?对此,我们认为,我国央行早已经在去年底今年初应开始着手应对,目前国内房贷政策全面收紧,国内房价下半年要想不进入调整期都很困难:第一,我国央行严禁消费贷、经营贷等资金进入到房地产市场。而且,央行也给相关国有大银行划定个人房贷的上限不超过30%,以及开发贷的上限不超过40%。
第二,现在各地银行纷纷上调房贷利率,我国的房贷利率已经实现在4连涨,炒房者的融资成本上升了,而且目前房贷利率处于历史低位,未来还有很大上升空间,而上调房贷利率,是遏制投机性炒房的最佳利器。也向房地产市场传达风向将要有突化的信息。
第三,各地银行不仅是延长了对房贷者的审核周期,还加强了对购房者有无购房资质审核。其实,很多购房者喜欢出具虚假收入证明,以通过银行的房贷审核,现在银行为了控制系统性的风险,也开始进行严格审核了。将来非理性购房者将会受拒之于房地产门外。
像巴西、土耳其等这些国家的央行为了控制本国的通胀,不被美国剪羊毛,而主动宣布加息。而美联储只是在国内通胀率以及房价较大涨幅的情况下,在报告中提出了加息的计划,这说明美联储并没有真正要加息,只是想走一步看一步。而我国央行早已经走在了这些国家的前面,在今年下半年开始就开始收紧国内房地产市场的银根,试想,如果国内高房价,在缺乏银行贷款资金的支撑的情况下,肯定是坚持不了多久的。今年下半年国内房地产逐步出现较大幅度回落,是肯定可以预期的。