美联储缩表，宣告一个时代的开启亦或结束
美国联邦储备委员会在9月21日宣布，将于十月份削减资产负债表，俗称缩表。
紧随其后，9月22日～23日，重庆、南昌、长沙、南宁、武汉、西安、石家庄、贵阳等8个城市先后出台楼市新政，限售成为本轮政策的主要特征。
美联储的缩表，为什么被称为一个时代正式宣告结束了，是因为十年前的次贷危机引发的全球金融风暴，让美联储开启了量化宽松货币政策，资产负债表空前膨胀，也引领了全球货币超级宽松的十年。如今，美联储在手上的债券到期后将不再续购，这样资产和负债的规模都会缩减，带来美元货币的紧缩。因为美元是世界货币，这会加速美元回流，对其他国家货币带来贬值的压力。
限售出台，与今年以来严控资本外流的国家意志相符
应该看到，自进入到年以来，以严控资本外流为导向，我国出台了一系列调控政策，无论是对民企对外投资的监控，还是对个人购汇的限制，也包括目前对数字货币交易平台的取缔等等，都是为了避免人民币的大幅贬值上。因为美联储的缩表，美元的回流，曾经导致了亚洲金融危机、拉美金融危机，中国为了应对可能爆发的危机，必须防止资本的加速外流，同时要将经济体内隐藏的风险控制到最小——比如这次对房地产市场实行更严格的限售调控。
货币说到底就是能量交换的媒介，一个人在劳动中付出多少能量，那么就要换得多少补偿，这种补偿就是别人付出能量并通过劳动生产出的产品或服务。而当货币以强权为中心进行发行和流通，就一定是不公平的了。强权中心可以随意的控制货币发行数量，这对于更多人的能量就是一种掠夺，很多人付出辛勤的努力，结果不能等价的换回应有的补偿，因为中间的媒介在不断的膨胀和稀释，衡量价值的标尺在游移。强权中心通过货币把从大多数人身上攫取的能量，赐给了维护强权的一小撮代理人所建立的体系，导致社会运行巨大的不公和混乱。如今以美元霸权为中心的国际货币体系，就是一架高速运转的掠夺机器，所以会有人把美联储资产负债表的每一次膨胀和收缩，称之为剪羊毛的过程。
房价上涨预期被打破，房价不涨不跌阶段或将覆盖美联储缩表当下时期
截至9月24日，全国累计至少44个城市楼市加入到限售队伍行列。在限购限贷之后，“限售”也成为了楼市新一轮调控升级的必要手段。限售显然成为当前政府层重点使用的楼市调控工具，因为它对楼市投资投机性需求的抑制效果最为明显，而监管层在“金九银十”这一传统楼盘销售旺季发布新政，也释放出楼市调控不放松的强烈信号。
银行防控房价下降风险的首个手段就是收紧个人按揭贷，所以近期银行界纷纷强化房贷审批措施、提高首付比例和利率、控制房贷总量。但这仍不能防止“加杠杆”投资投机客的“抛盘”行为。因此，楼市“限售”政策出台。
“限售”时间定为“须取得不动产证满2年或3年后方可转让或办理析产手续”，在楼市下行周期的作用在于：锁定年下半年以来处于高位的房贷资产，不让其交易，不让其出现贬值，防止由于房价下降而带来的银行系统性金融风险；同时，“沉淀”在房地产的大量投资资金因“限售”留在国内，防止了资金外流，对冲、覆盖了美联储首轮缩表的周期，为实体经济改革与复苏提供了宝贵的窗口期；并为楼市长效调控机制相关措施（不动产登记、房地产税立法等）的酝酿以及后续政府视宏观经济表现采取应变性措施赢得时间。
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