从来没想过，今年的是个悲伤的日子。
更没想到的是，这些悲伤与房子、楼市有关：
1、5月20日下午，贝壳找房发布消息称，贝壳找房创始人、董事长左晖因病去世，享年50岁。
2、5月20日，我国央行发布LPR（贷款市场报价利率）月度公告：维持不变。
年4月后，不管1年期，还是5年期的利率，再没有下浮过。
3、全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。
4、美国时间5月19日下午，北京时间5月20日凌晨，美联储公布了4月货币政策会议纪要：美国CPI创下12年来最大涨幅。
5、大宗商品价格攀升、黑色系全面暴跌。
先来说说后面这两条：
美联储公布了4月货币政策会议纪要。
4月，美国CPI增速达到4.2%。美国的物价指数，高于预期，不仅如此，美国消费价格指数的所有组成商品，几乎全线普涨。
在会议中，对于后市，美联储的表达很有意思，并没有说加息，只是说未来货币政策或许要探讨。
我们知道，美国经济的复苏并不如我国，美国失业率虽然有下降，但远高于黑天鹅事件之前。美联储要探讨货币政策走向最主要的原因就是，美国的消费者物价指数年率创下新高。
因此，市场担忧美联储会提前提高利率，以抑制通胀的担忧。
毕竟大家都怕加息，股市、楼市都是杠杆资本，加息对谁都难受。
再来说说大宗商品的涨价，大宗商品的飙涨。
4月初，中国大宗商品价格指数创十年新高，其中涨幅较大的为能源类、矿产类、有色金属和钢铁类。
而大宗期货价格上涨，就会引发原材料抢购、囤积和投机，同时又加剧了原材料紧缺，接着又引发原材料上涨，而原材料上涨，最终会引发终端价格上涨。
因此，我们能看到像手机、电脑、家电等一些商品的涨价。
除了消费品外，房价也在涨：
4月份70个大中城市有62城新建商品住宅价格环比上涨，国家统计局表示：涨幅稳中略升！
在市场调控如此严格之下，房价上涨的锅必须由建筑成本来背。
在建筑行业工程成本中，原材料占比非常大，约56%，其中45%是水泥，40%是钢材。
钢价上涨，很可能直接导致中国出现一大批烂尾房。说句不好听的，恐怕会遇上有史以来最差的房子。
（可惜，最后受伤的还是接盘的买房人。）
那么这波钢价为何会上涨？
一、虽说中国是产钢大户，占全球60%以上，但我们的铁矿石品质一般，开采、提炼难度极大，所以钢铁的原材料一直严重依赖进口，达到80%。
其中60%来源于澳大利亚，20%来源于巴西。
澳大利亚，我们知道是亲美派，一面为防止老美剪羊毛，一面顺便跟中国做对，直接将铁矿石的价格调高了3倍。
铁矿石价格的上涨，也引发钢价上涨，钢厂开始加速释放产能抢利润，产能扩张导致铁矿石需求继续上涨，推动资本循环链。
二、全球放水，刺激经济。
市面上的钱多了，大宗商品价格自然大涨，通胀也开始加速。所以，不单单是钢，铁矿石也在涨，石油、有色金属期货也跟着大涨。
三、这些年我国一直去产能，陆续关闭一些高能耗高污染的钢厂，碳达峰和碳中和国策下，也要限制钢铁产量。
种种因素加持，刺激钢价上涨。
所以，这波钢价的上涨，短时间内很难降下来。
那么这钢价上涨对我们个人有何影响？
当然有。
这几年行业并不景气，利润不高，这下钢价一上涨，企业大多都赔钱。
最直接的，就是烂尾，停止新房项目。
当然，这还不是最可怕的。可怕的是，一些无良承建商，想接单子，也想赚钱。在钢价上涨的同时还想保住利润，无外乎就是偷工减料，缩减建筑成本：
最直接的方法是把正常钢筋拉长后再用于房屋建设，也就是“瘦身钢筋”，可以直接减少建设成本。
或者，大量采购二手钢筋，也就是从旧楼拆下来回收的，这些大多是不合格的劣质钢，很容易出现生命问题。
至于有多少开发商能够守住良心就不得而知了，毕竟在活下去面前，很多人会选择不择手段。
雪崩来临的时候，没有一片雪花是无辜的。
其实，早之前广东、浙江、江苏多地就已经发布了建筑材料波动风险预警。
所以，关于这个问题：今年适合买房？房价还会降？似乎已经有了答案。
对于我们普通人来说，应该怎么办？
我的建议：
一、预计钢价上涨会持续一段时间，今年开盘的期房是最危险的。所以，尽量去选二手房。
买房是人生的一项重大投资，“安全”，是投资的首要条件。
二、二手房首选5年左右的次新房。这个时间段的房子交易税费少，周边配套基本都成熟了。
最后，再纪念一下自嘲自己是“中国最大中介头子”的男人——左晖。
初心易得，始终难守。
作为一名企业家，左晖在赚钱的同时，能够让员工有尊严，客户能满意，同时重塑了整个行业，真正做到了难且正确的事，而在这样行为的背后，左晖除了情怀外，更多的就是“星星之火可以燎原”的企业家精神。
十年前，左晖发过一条微博纪念黄家驹：
老天对他何其不公，英年早逝；老天对他何其眷顾，成为永恒。
同样的话，送给左晖，一路走好~
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